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升揚裝潢工程行 >> 聯絡資訊 >> 公司簡介
▼ 聯絡資訊
公司名稱: 升揚裝潢工程行 聯  絡  人: 余先生
聯絡電話: 0918-532098 通訊地址: 新北市土城區裕民路233 巷 21 號2樓
傳真電話: 公司網址: http://blog.xuite.net/david8899/mydesign
▼ 公司簡介

我們是專業套房裝潢、公寓大樓改套房全場統包合法登記的裝潢團隊,團隊成員包含各類建築、水電工程、土木裝璜、室內設計、鐵工、傢俱工廠、家電包商、寬頻工程師、甲級電匠…等。採一貫作業的施工方式,節省您的荷包。

水電工程: 住家.大樓.公司.配電工程.一般水電.修改.衛浴設備施工。

土木工程:新建改造.頂樓增建.泥作. 砌牆.磁磚鋪設.隔間。

室內設計:專業住宅、套房設計施工。

鐵屋增建:頂樓加蓋、屋頂、鋁窗、電動鐵捲門、彩色鋼板、H型、C型鐵屋。

舊宅翻修:設計、廚衛裝修、地板更換、門窗廚櫃木作、水電燈光照明、廚具衛浴設備、輕鋼架輕隔間、水泥隔間、拆除清運。

我們的三大專業、四大保障、五大條件,讓你贏在起跑點,輕鬆的成為包租公、包租婆

三大專業:

一、免費提供您專業的套房出租輔導(短時間內快速的將5間~15間套房租出)!

二、免費提供您專業的租賃合約(備有專業版的法院加強版房屋租賃契約書)!

三、免費教您如何讓房客違約時租賃合約轉變為侵占(備有專業版的存證信函)!

四大保障:

一、政府立案,正派經營。 ( 升揚裝璜工程行統一編號: 10680998 )

二、決不偷工減料(歡迎驗料):(電線電路一定用華新或太平洋電線電纜(且都套軟管再拉線)、管線水路一定用台塑或南亞出品、架高決不墊垃圾或木料、板材至少 6mm 以上、天花板為南亞防火 1 小時耐燃且不含石棉矽酸鈣板、士電無融絲開關、油漆(虹牌)決對披土後磨平再油漆、熱水管一定車牙 4 分管,接頭銅彎、三通管、專業浴室防水(立面150 公分)、、、等)。

三、責任估價良心施工,契約保障(可法院公證),決不延誤工期。

四、任何問題保證 48 小時內到場維修。

五大條件:

一、我們是專業的套房裝璜團隊:你的套房隔局設計完美嗎?你為租金收入成為稅賦負擔而煩惱嗎?那些設備房客使用頻率不高形同浪費?那些設備不足又影響承租意願?你碰到不付房-租的奧客嗎?如何設計讓套房使用空間多 20% ?如何設計套房造價成本最節省?如何設計套房房客最願意承租?把套房裝璜好只是成為包租公包租婆前置作業而已,後半段的出租、管理、及法務才是重點。

二、我們具有全場統包規劃的能力:我們從空屋、設計、拆除、土木施工、水電規劃配置、到套房內含之傢俱及家電: ( 溫馨床組、高雅柚木梳妝檯或書桌、 6 尺※ 4 尺高級柚木大衣櫥、精緻鞋櫃、 LG 冷氣、東元單門冰箱、 21 吋全平面電視 (LG 、聲寶、歌林 ) 或大同液晶電視、洗衣機、12 加侖電熱器、凱撒馬桶、凱撒面盆、蓮蓬頭、水龍頭、鏡台、質感玻璃置物杯架、乾溼分離衛浴設備、置衣架、抽風機、飯店式燈座、浴室鋁門、 60*60 拋光石英磚、高雅磁磚、磚牆、電力加大、獨立電表、 8M 或光纖高速網路、第四台 ) 。整體統包規劃、系統施工不用您煩心。

三、我們能提供套房出租的輔導、及完善的售後服務(如合約樣式、契約訂定、輔導套房租出、租後管理…等)。因為後半段的出租、管理才是重點。

四、我們的報價詳實絕對公道(大小細項超過 100 種),我們的格間簡約空置最少(良好及完善的設計規劃,最多可讓使用空間多出 10% )。

五、本公司備有法院加強版之租賃契約更具保障,能合法的為您避免房租收入成為稅賦壓力。

輕鋼架輕隔間套房一間施工到好16.5萬起( 從拆除到完工5.5坪內不含傢俱家電、窗戶、室外防水 )。

責任估價契約保障(決不追加工程款),良心施工(決不偷工減料),分6期請款有保障。

我們的報價詳實,主要細目超過 100 項:

1. 含畫格局圖、拆除、清運、泥作、砌磚隔間、粉光、窗簾、套房硫化銅門。

2. 全新重配管線 ( 全室電源線 + 浴室配水管糞管配線 ) ,戶戶獨立電表。一間套房 3-5 座筒燈 ( 白光或黃光省電燈泡 ) 。公共空間筒燈,電錶及總開關更新。

3. 全新衛浴【馬桶、面盆、淋浴設備、浴室配水管糞管配線 ~ 浴室燈、浴室抽風扇、等】【含專業浴室防水】,按壓式止水龍頭,按壓式沐浴龍頭,白鐵置物置衣架或毛巾桿,玻璃防霧鏡附平台架。 12 加侖電熱水器 ( 一間一個 ) ;或大型 40 -50 加侖電熱水器 ( 共用 ) 。

4. 全新硫化銅大門 ( 貓眼 + 扣鍊 + 門擋 ) 、浴室鋁門(塑鋼門易變形)。

5. 泥做部份 : 打掉舊裝潢物及磚塊拆除及搬運清運、砌新牆、打粗坯、粉光、室內地新貼 60*60 拋光石英磚、浴室墊高及做防水、浴室地貼新地磚、壁磚【浴室使用 25*33 磁磚,可改馬賽克磚、腰帶或乾濕分離等費用另計】。

6. 天花板使用防火矽酸鈣板 , 【可改間接照明造型天花等另計費用】。

7. 油漆批土,全室粉刷油漆 ( 顏色可選 ) 。

8. 套房房間及走廊崁燈、套房房間內網路線、電視線、電話線、電視插座、網路插座等以上價格包括原有泥做拆除、水電、木工、油漆、施工完成之清潔工程 .

以上價格不包含傢俱家電、加裝氣密窗、鐵窗、門禁大門、感應刷卡門禁【報價後絕不中途加價,合約保證】

責任估價契約保障(決不追加工程款),責任施工、品質滿意、(決不偷工減料),分 6 期付款絕對有保障( 做到那請款到那 ),完工後一般約 2 週內即可出租率 90%, 歡迎免費估價、規劃。

套房設計裝潢經營的 21 項專業知識及 CFC特耐牆(預鑄陶粒牆)的相關資訊、簡介與其他隔間牆比較請至我的部落格 http://blog.xuite.net/david8899/mydesign

升揚裝璜工程行地址:台北縣汐止市福德二路 359 巷 9 號

統一編號: 10680998

手機電話: 0918532098余先生

Email : kis05228@yahoo.com.tw

      


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